Nota simple registral
La nota simple registral es un informe emitido por el Registro de la Propiedad que proporciona información sobre la titularidad de un inmueble y su situación jurídica. Este documento detalla las posibles cargas (como hipotecas o embargos) y las limitaciones de uso (como un usufructo) que puedan afectar a la propiedad.
La nota simple registral incluye los siguientes apartados:
- Descripción de la finca registral: Aquí se identifica el tipo de inmueble (urbano o rústico), su extensión, orientación, lindes, usos permitidos, y se incluye el número único de registro (C.R.U. o IDUFIR).
- Titularidad del inmueble: Contiene los datos del titular o titulares de la finca, especificando si es de carácter privativo o ganancial. También se detalla el modo de adquisición (compra, herencia, etc.), con el nombre del notario que autorizó la escritura y la fecha correspondiente.
- Cargas de la finca: Informa sobre posibles hipotecas, limitaciones al uso (como servidumbres o usufructos), y arrendamientos inscritos. Estas cargas pueden afectar tanto la responsabilidad económica del inmueble como las obligaciones del titular.
- Notas marginales: Son asientos secundarios que complementan la información principal. Pueden incluir aclaraciones sobre la finca, cambios en derechos inscritos, cancelaciones de cargas, o mencionar la existencia de segregaciones y otras correlaciones con fincas registrales.