Cooperativa de viviendas
Una cooperativa de vivienda es una organización sin ánimo de lucro, creada por un grupo de individuos unidos por la necesidad común de acceder a un hogar. Similar a la autopromoción individual de casas unifamiliares, en este modelo, los miembros colaboran para obtener viviendas de alta calidad a un coste más accesible que otras formas de promoción inmobiliaria, lo que resulta en precios de compra más bajos.
Actuando como promotora de las viviendas, la cooperativa asigna estas propiedades a sus miembros a precio de coste, eliminando así la ganancia que normalmente añadiría un promotor al precio final del inmueble. De esta manera, cada miembro no solo contribuye a la creación de la cooperativa, sino que también se beneficia directamente al recibir una vivienda sin el margen de beneficio comercial.
En esencia, una cooperativa de vivienda es una sociedad mercantil sin ánimo de lucro, formada por socios cooperativistas que se unen para construir y adquirir viviendas en las mejores condiciones de calidad y precio posibles. La cooperativa tiene como objetivo proporcionar a sus socios promotores viviendas y locales, edificaciones y obras complementarias. Para ello, puede adquirir, parcelar y urbanizar terrenos, así como realizar los trabajos, obras y servicios necesarios para la consecución de sus objetivos.
Los socios cooperativistas son participativos e intervienen en todas las decisiones importantes que afectan a sus futuras viviendas, divididas en cuatro fases principales: localización y reserva del suelo, formalización de la escritura, ejecución de las obras y entrega de llaves.
La regulación de las cooperativas de viviendas en España está establecida por la Ley 27/1999 y sus Estatutos Sociales, que determinan los derechos y obligaciones de los socios en este tipo de organizaciones.
